1998年国家加大住宅投资的建设力度，下达了三批经济适用房计划，房地产开发投资明显升温。城镇住房制度改革取得实质性进展，金融机构出台了一系列住宅金融服务措施，允许所有商业银行进行个人购房抵押贷款，有力地推动了商品房特别是商品住宅的持续旺销，使全国房地产开发业呈现出良好的发展势头。1998年，消化商品房空置面积初见成效，与上年相比多销售商品房建筑面积1144万平方米。全年空置面积增长速度由1997年的25．4％下降为1998年的12．4％，减少13个百分点，成为拉动全国房地产业景气程度上升的主要因素。
由国家统计局投资司、中国经济景气监测中心测算的全国房地产开发业景气指数结果表明：1998年1至12月，“国房景气指数”值达到103．63点，与去年相比增加3．91点，保持了总体水平在景气空间运行的态势。“国房景气指数”自1998年4月份进入景气空间以来迅速攀升，8月份达到全年的峰值103．94点，9月出现小幅波动之后，至年底呈现出平稳发展态势。
调查显示，房地产开发到位资金增速明显加快。1998年，全国房地产开发到位资金4144亿元，同比增长13．9％。
1998年商品房销售价格涨跌总体趋势是：上半年看涨，下半年看落。1998年，商品房平均销售价格为2002元／平方米，同比增长了1．3％。
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